贷款、信用卡没有逾期，虽然不会影响个人信用，但是只要没有还清，就属于个人负债。在已有负债的前提下申请房贷，当然会受到一定的影响。因此，在申请房贷之前，不仅要确保自己征信良好，还应该将负债率控制在一定的范围内。

同时，贷款买房前可以做好对应的贷前咨询，这样不仅可以提高贷款审核通过率，也可以避免需要多次往返银行。