新房贷款是没有什么费用的，只是大家买房需要交契税和房屋维修基金，这与放款银行没有关系，这个是交给国家的，交税标准与房屋面积、是否为首套住房、房屋的性质有关。

另外，新房贷款会涉及贷款利率，这个是以央行贷款基准利率为参照，放款银行结合实际情况上下浮动的。因为全国房贷正常缩紧，房贷利率基本都要上浮，没有下浮的。