办住房贷款一般是不要找担保公司的，只要申请人具备银行审批房贷的条件即可。

如果申请人资信条件不够优越，有被银行拒贷的风险，如提供的银行流水、收入证明不充足，或者个人负债率较高，银行房贷风险较大，这种情况就需要找担保公司。

办房贷找担保公司，申请人需承担一定的费用，但是能提供担保连带责任，降低银行风险，让银行愿意放款。