房贷办不下来投诉担保公司是没有用的，且担保公司只是提供担保连带责任，并不能左右银行的审核结果。贷款人为了保障自己的利益，最好在签订担保合同时明确：如果贷款办不下来，担保费用是否要退，退多少。

目前，全国房贷政策比较紧缩，各银行房贷审批都比较严格，如果资信条件不好很容易遭拒。