如果购房者在支付房款首付时，已经与开发商进行了约定，比如说无法成功申请公积金贷款，开发商就退还首付款，那么公积金不能贷款买房，这个首付款开发商会退回给用户。而没有额外的约定，开发商会让用户申请商业贷款。或者是用户仍然可以拿回首付款，只不过要支付一定的违约金。

因此，对于用户来说，在支付房款首付前先和开发商约定好退还首付款的相关事宜是非常重要的。