每个人的商业房贷利率都有可能不一样，因为目前房贷利率由LPR为定价基准之后再加点形成的。同一个时间段申请房贷，LPR是相同的，但每个贷款人的信用资质不同，因此加点会不一样。加的多，实际贷款利率就会偏高，加的少，则实际贷款利率偏低。

加点数值一旦确定以后，在整个贷款合同期限内都是固定不变的。