想卖房但是贷款没有还完，用户必须将房贷结清，才可以拿到房产证，没有房产证是不能卖房的。如果手中的钱足够还清剩余房贷，那么直接申请提前还贷即可。而手中的钱不够，又找到了买家，可以先用买家的首付款来还清房贷，之后再按流程卖房。

总而言之，卖家必须先想办法将房贷结清。而且现在很多地区还有要求，拿到房产证满几年才可以买卖，因此买卖二手房是有很多限制的。