用户在申请房贷时，如果征信中有贷款逾期，但是开具了非恶意逾期证明，银行是会参考该证明的，让逾期的影响降低到最小。而且房贷审核能否通过，要看贷款人的综合信用情况，绝对不是就考察征信中是否有逾期。

对于征信审核较为严格的银行来说，开具非恶意逾期证明是有必要的，因为有的银行申请房贷是不允许征信中有任何逾期记录的。