LPR利率基点加成是说LPR利率由公布的LPR值加上一个基点构成，基点固定不变，LPR利率则随着LPR值的变化而变化。现在首套房利率有折扣的城市非常少了，而且允许用户在固定利率与LPR利率中选择一个，两者可相互转化，但只能转化一次。

至于公积金贷款利率，这个首套房全国的贷款利率是一样的，和LPR利率是无关的。