用户的公积金账户里有5万余额，这时候是可以申请公积金贷款买房的。首先看好要买的楼盘，出了首付，与开发商签订购房合同以后，再向公积金中提交房贷申请。公积金中心会委托给一家银行进行初审，用户也可以直接去银行申请公积金贷款。

当然，用户还必须符合公积金的贷款条件，不然是不能申请贷款买房的。