第一套房申请的商业贷款，不管贷款有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。

如果是首套房申请公积金贷款，全国都是采用的公积金基准利率，这样一来贷款人的还款压力也会减少许多。