公积金贷款只能用于买一套房、二套房时使用，购买第三套房不发放公积金贷款。因此，用户购买二套房时，如果要申请房贷，可以优先考虑申请公积金贷款。至于商贷，不管买几套房都是可以申请的，商贷不受已有房产数量的限制。

而且，首套房、二套房申请公积金贷款，贷款利率都低于商贷，因此能申请公积金贷款，尽量优先申请公积金贷款。