用户只要满足公积金贷款条件，那么就可以申请公积金贷款，至于购买的房子是老旧小区的普通住宅，这个是不受影响的。只不过房龄偏大的话，可能会影响到公积金贷款年限，因为住房的已使用年限与贷款年限之和最长不能超过30年。

因此，购买老旧小区的住宅会缩短用户的贷款年限，但是其他方面并不会限制用户的公积金贷款。