房贷30年已经还了5年，这时候选择提前还款，那么之后的还款总金额就会发生变化。因为提前还款后，由于归还了一部分贷款本金，剩余贷款本金产生的利息会发生变化，提前还款后还款总金额要低于之前的还款总金额。

由于提前还款可以节省部分利息，因此才会有部分用户选择提前还款，提前还款后可以有效降低未来的还款压力。