房贷批了，但是没有放款，开发商没有拿到钱，用户就无法获得购买的房产，甚至双方没有进行约定，开发商可能会退还用户的首付，将房产卖给他人。因此，房贷批了以后，用户要继续跟进放款，如果放款时间过长，需要与银行、开发商进行协商。

另外，用户的房贷批了，意思就是与银行签订了房贷合同，这时候用户只需要等待银行放款即可。