个人商业性住房贷款是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成（各银行规定的基点数不同），而基点数一经确定在之后的贷款期限内就会保持固定不变，所以客户可以根据对LPR未来走向趋势的判断选择执行浮动利率，或直接选择固定利率。

若选浮动利率，关于重定价日的选择则可选1月1日或贷款发放日。而每到重定价日，利率就会按最新LPR报价算上规定的基点数调整出新利率。