不动产抵押贷款，这里以住房抵押贷款为例，最多可以贷款30年，至于二手房最多可以贷款20年。而且大部分时候不动产抵押，说的就是房产抵押。因此，用户如果有房产可以用于抵押，那么可以获得较长的贷款期限，以及较低的贷款利率。

相对来说，抵押贷款特别是不动产抵押贷款，是贷款里面相对较为优惠的贷款，因为抵押贷款的贷款利率普遍不高。