如果是等额本息还款，以贷款期限30年为例，在第10年零5个月后就不适合提前还款了，因为这时候提前还款并不划算。而用户选择的是等额本金还款，那么在第8年零10个月之后就不适合提前还款了，在这之前提前还款就是划算的。

房贷还款时，要么就是按时还款，要么就是选择提前还款，提前还款选择恰当的时机还款，对于用户来说是非常有利的。