房贷还清后，用户需要前往银行拿到贷款结清证明、房产证等资料，之后前往房管局办理解除抵押的手续。没有办理解除抵押的手续，用户还清了房贷，房产仍然归银行所有。而办理了解除抵押，用户就拿回了房产的所有权，这样用户可以进行买卖、过户。

房贷还清后，银行也会告知用户办理解除抵押的手续，请按照银行工作人员的指引来办理解除抵押手续。