房贷一直下不来，对于购房是有影响的，因为开发商会迟迟收不到购房款。不过，如果已经签订了房贷合同，银行迟迟不放款，这不是购房者的原因导致延迟放款，开发商是不得向用户索要违约金的，也就是说开发商需要与用户一起等待银行放款。

用户在申请房贷时，开发商会推荐用户去合作银行申请房贷，在合作银行申请房贷放款的速度会相对快一些。