用户更换房贷银行，如果上一家银行认定的评估公司，与更换银行认定的评估公司不同，则需要重新做评估报告。而用户上一次做评估报告的公司与这次更换的银行有合作，那么评估报告就可以直接使用。最终要不要重新做评估报告，以银行给出的答复为准。

用户更换银行重新做评估报告，房贷额度、利率也不会相差很多，因为用户的信用资质条件是没有发生变化的。