买房的时候，可以向银行或者公积金中心提交贷款申请，贷款人需要按照银行或者公积金中心的要求缴纳首付，并且准备相应的贷款资料等待贷款机构审核，只有通过审核才会放款。

银行或者是公积金中心对于房贷的审核比较严格，贷款人需要有稳定的收入来偿还贷款，当然也需要贷款人的征信报告上面不能有不良的贷款记录，如果这些出现了问题，贷款就可能通不过。