要办理期限三十年的房贷，客户得保证年龄在18周岁（含）以上，同时年龄加上三十年贷款期限不超过经办银行规定的上限。

而不同银行，规定可能会有所不同。像有的规定申请人年龄加贷款期限不超过65岁，有的则是70岁，还有的会放宽至75岁。

假设某客户申请房贷的银行规定的申请人年龄加贷款期限上限是65岁的话，那客户贷三十年房贷，其年龄就不能超过35岁。