月供最多可以供30年。购买商住房，月供最长不超过30年。具体每个用户的月供年限，还得根据个人的实际情况来定：一、购买商业用房和“商住两用房”的，月供最长不超过10年。二、贷款人年龄加贷款年限最长不超过70年，也就是说假如用户50岁去申请贷款，所能获得的最长月供期限是20年。三、月供的年限还与贷款人的还款能力有关，还款能力越长，可以申请到的贷款期限越长。