房子抵押贷款需要满足的条件主要有以下几点：

1.抵押房屋有足够的价值空间，且产证齐全、权属清晰（如果是和他人共有，那还必须获得产权共有人的书面同意才行）。

2.申请者年龄在十八周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。

3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

4.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息（银行审查征信时主要查询近两年内的情况）。