要在工商银行办理按揭房二次贷款的话，客户带上身份证、户籍证明、收入证明、贷款用途证明材料，以及抵押房产权属证明文件等相关资料前往营业网点找工作人员进行申请即可。

只要客户年龄在25周岁（含）到60周岁（含）之间，有固定工作单位（在单位工作至少满一年）和稳定收入，具有良好的信用记录和还款意愿，在工行开立有结算账户，一般就能成功办理下来。