贷款买房退税申报方式有两种，一种是综合所得年度自行申报，即指每个月企业发放工资时正常缴税，第二年由纳税人在个人所得税APP中进行自主申报，另一种是扣缴义务人申报，这个申报方式是由单位进行申报，可能会涉及到个人隐私，但是这个方式每个月都可以享受个税专项扣除。
两种申报方式各有利弊，用户可以综合考虑，依照自身情况进行选择。