买房交了定金房贷不一定会通过，因为定金是交给开发商，代表客户定了这套房子，开发商暂时不会将这间房子卖给其他人，但能不能获得房贷，还是要看银行或者是公积金中心的审核结果。

银行或者是公积金中心对于客户资质的审核非常严格，一旦发现客户的征信或者是收入不符合要求就会拒贷，因此客户在申请房贷以前，可以准备好相关的资料先去银行或者公积金中心咨询。