2023年房贷利率主要有公积金贷款利率与商业贷款利率这两者，具体情况如下所示：

1、公积金贷款利率

公积金贷款利率参考的是央行基准利率，2023年公积金贷款基准利率分别是五年期（含）以下2.6%，五年期以上3.1%，如果客户申请的是首套房贷款，那么公积金贷款的基准利率就是客户最终的贷款利率，客户可以根据自己的贷款期限来进行对照，如果还不是很清楚的话，也可以先去咨询当地的公积金中心。

2、商业贷款利率

商业贷款是在银行申请的房贷，银行的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，最新一期LPR的报价分别是一年期LPR为3.45%，五年期以上LPR的报价是4.20%。

如果客户申请的是五年及其以下的房贷，那么银行就会按照一年期LPR的利率来给客户定价，如果客户申请的是五年期以上的房贷，那么银行就会按照五年期以上的LPR来给客户定价。