在贷款买房时，征信是影响房贷审批的重要因素，轻则导致借款利率高，重则导致贷款申请被拒。那么，买房征信看2年还是5年呢？下面随小编一起来了解下。

买房征信看2年还是5年？

2年。

一般来说，银行在进行房贷审批时，通常会重点关注购房者近两年的信用记录，了解用户还款记录、征信查询次数、负债情况、网贷记录以及其他不良信息（比如担保代偿记录、强制执行记录、行政处罚记录等）。

除了查询征信外，房贷审批时，银行还会考虑以下几个方面因素：

1、收入状况

申请人的收入关系到贷款资金安全，是银行发放贷款的重要参考因素。一般来说，要求申请人的月收入在扣除其他贷款还款后，至少是房贷月供的两倍。并且要求用户提供证明材料佐证，比如工作证明、收入证明、近半年的银行流水等。

2、申请人年龄

一般来说，男性贷款人的年龄最高不能超过65周岁，女性贷款人的年龄最高不能超过60周岁，个别银行可能还会放宽年龄要求。如果申请人的年龄过高，考虑到申请人的健康和收入等因素，银行可能会降低贷款额度，或是缩短贷款期限，又或者要去子女共同借款。

3、贷款资料

申请人需要按照贷款银行的要求，准备好相应的贷款资料，并确保贷款资料真实、有效、完整。如果贷款资料存在问题，比如缺失、虚假等，不但会拖慢贷款进度，甚至还有可能导致贷款申请被拒。

4、首付能力

办理房贷的前提是，购房者已经与开发商签订贷款合同或者认购协议书，并按照规定要求支付一定比例的首付款。如果购房者不具备首付能力，银行也就不会给购房者提供贷款服务。

5、个人基本信息

个人信息包含了用户的工作信息、学历信息、婚姻信息、家庭信息等，这些也会影响房贷审批。比如已婚人士，往往比较稳定，更受银行欢迎。又比如，高学历的人群，未来发展前景大，房贷批核的额度往往高一些。