房贷加点并不是随便加的，房贷利率与LPR（贷款市场报价利率）挂钩以后，银行会在LPR的基础上加点形成房贷利率，加点是根据客户的个人情况以及当地金融市场来决定的，并不是随便加点。

房贷的加点数值一经确定，那么在贷款合同期内加点数值都不会再出现什么变化，所以影响客户房贷利率的就是LPR的涨跌。不过LPR虽然每个月都会重新计算，但它还是影响不到以下三种贷款。

1、LPR影响不到公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化没有关系。

2、LPR影响不到以前的存量房贷选择的固定利率。客户选择了固定利率自然就不用在意LPR的变化。

3、LPR影响不到还未走完一个房贷周期的房贷利率。虽然LPR是每个月都在变化，但客户的房贷利率并不是每个月都在变动，一般最短的变化时间是1年一次。