买房公积金贷款执行央行贷款基准利率：

1.在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%；

2.二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍。

买房商业贷款利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成：

1.LPR每月重新报价，当下5年期以上LPR是4.3%；各银行规定的基点数不同，但一经确定保持不变（一个基点等于0.01%）。

2.人民银行规定首套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR，二套住房商业性贷款利率不得低于相应期限的LPR加60基点。

大家需要注意，各地、各银行在此政策基础上进行了一定的调整，比如北京规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加55个基点，二套房商贷利率为LPR加105个基点；深圳规定的是：首套房商贷利率最低为LPR加30个基点，二套房商贷利率为LPR加60个基点。