房贷10年与20年的区别主要体现在利息总额以及还款压力上面，10年与20年的房贷，都是参考五年期以上LPR来制定的，所以贷款利率一样，不过20年贷款时间更长，所以利息总额多。

不过申请10年期的贷款虽然总利息少一点，但因为贷款时间短，所以在申请相同额度贷款的时候，10年期的房贷的还款压力会更大一点，贷款人在选择贷款期限的时候，还是要谨慎一点。