5年期的房贷是参考1年期LPR来制定的，商业银行一般会在LPR的基础上加点来形成房贷利率。目前1年期LPR是3.7%，如果银行在这个基础上加100个基点，房贷利率就是4.7%。

LPR是浮动的，但加点数值确定后一般就不会再进行更改，对于加点的数值，商业银行也不是随便来加的，而是会考虑到当地的实际情况与贷款人的综合资质，所以每个地区的商业银行在LRP加点数值上面可能会有一些出入。