房贷并不会一年都不下款，正常情况下，如果贷款人的资质没有问题，商业银行会在一个月之内下款，组合贷款或者公积金贷款时间要长一点，但一般也不会超过半年的时间。

所以如果房贷长时间没有下款，那么一般是贷款遇到了一些问题，贷款人可以及时与贷款银行或者是公积金中心沟通，看看问题到底出在了哪里，找到问题所在然后去尝试解决问题。