申请商转公房子需要重新抵押，因为在申请商转公以前，贷款人的房子是在商业银行那里办理的抵押，转为公积金贷款以后，债权人就是公积金中心，自然需要在公积金中心那里再办理抵押。

在申请商转公的时候，需要相关的商业银行支持相关业务，另外在申请商转公的时候，需要贷款人准备好足够的资金先偿还商业贷款，最后也要贷款人必须能够申请到足够的公积金才行。