房产证没下来不可以抵押贷款，想要办理房屋抵押贷款需要满足以下条件：

1、取得了房产证

房产证是房子所有人的合法凭证和依据，缺乏房产证，就缺乏房子的合法凭证，也就没有轻松处置的权力，在这种情况下贷款机构为了防范风险，是不会给房产证还没下来的房子办理抵押的。

2、客户征信良好

除了要有合法的凭证以外，客户还需要有良好的征信，征信好不好是客户使用各种信贷产品的根本，如果征信不好，贷款机构会直接拒绝客户的贷款申请。

3、有足够的还款能力

客户需要有稳定且足够的收入来源来偿还贷款，如果收入不足，平台就会担心客户以后的还款压力，在这种情况下为了控制风险，也不会答应客户的抵押贷款申请。

可以看到，客户在办理房屋抵押贷款的时候，需要满足比较多的条件才能办理成功。