首先我们一起来看看合同方到底是什么。对于没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。听描述，这种房子是没有房产证的，那要怎么贷款呢?

　　尽管“合同房”交易在法律上不合法，但在现实生活中，还是时有发生。一般而言，房屋买卖双方私下签订合同之后，买方会向卖方支付3~5成左右的房款，待卖方取得房产证，并完成过户手续之后，再支付另一部分房款。另外，不能从银行贷款，也可以从一些****贷款，预期年化利率比银行高很多，还可以通过律师楼公证什么的。但总之，但这种借款的预期年化利率一定会很高的。

　　拓展阅读：

　　 小产权房为什么不能做银行贷款抵押
　　 小产权房的未来 大产权房是什么意思
　　 快速借到5000块钱可以找谁