认房不认贷是指购房时不借贷款，而是一次性支付房款。房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需关系、经济发展、政策调控等。认房不认贷不会直接导致房价上涨或下跌，因为它只是一种购房方式，不会改变市场的基本供需关系。

房价的涨跌是由市场因素决定的，投资者应该综合考虑各种因素做出判断，而不仅仅依赖于购房方式。