去年10月中国人民银行下调金融金钩人民币贷款基准预期年化利率，来降低社会融资成本。一年期贷款基准预期年化利率下调0.25个百分点至4.35%，各银行作出了相应的调整，那么，2016年2月中国银行房贷款预期年化利率是多少？

　　一、短期贷款

　　一年以内（含一年） 年预期年化利率4.35%

　　二、中长期贷款

　　一至五年（含五年）年预期年化利率4.75%

　　五年以上 年预期年化利率4.90%

　　各地正在执行央行房贷首套房首付比例最低20%，而且之前就对房贷预期年化利率进行了下调，很多购房者趁着这个时候贷款买房，那么有的人会选择公积金贷款买房，中国银行个人住房公积金贷款五年以下（含五年）的年预期年化利率是2.75%，五年以上的年预期年化利率是3.25%。

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