关于lpr的基点是怎么确定的，要分不同情况来看：

1、若是普通的贷款利率定价，确定lpr的基点，那么金融机构通常是根据资金成本、风险成本、资本回报要求及市场价格等因素进行确定。

2、若是存量房贷利率下调，确定下调的lpr基点，那么原则上是不低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率下限，具体是：

（1）2022年5月14日及以前发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为lpr不加点。

（2）2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为lpr-0.2%。