关于房贷利率下调已经贷款的会怎么样这个问题，一般来说存在房贷利率下调与房贷利率不调整这两种情况，具体如下：

1、房贷利率下调

房贷利率下调以后，已经贷款的可能也会出现调整，不过想要已经贷款的房贷利率下调，需要客户满足一定的条件，比如说是浮动的房贷利率或者到了房贷利率变化日等等。如果客户是固定利率或者是公积金贷款，那么就算是房贷利率下调，已经贷款的客户可能也不能享受到房贷下调带来的优惠。

2、房贷利率不调整

房贷利率下调以后，已经贷款的房贷利率可能也会不调整，比如说客户是以前的存量房贷，但是选择的是固定利率，或者客户申请的是公积金贷款，如果是这两种情况，那么客户的房贷利率就可能不调整，具体情况可以咨询贷款银行进行确认。