贷款买房的利率是固定的吗，如果是商业贷款，那么利率一般执行LPR浮动利率模式。在每年的利率重定价日，用户的房贷利率可能会发生调整，贷款买房的商业贷款利率并不是固定的。而用户申请的是公积金贷款，在公积金基准利率未发生变化时，利率是固定的。公积金基准利率发生调整，则次年1月1日用户的公积金贷款利率会跟着调整，这时候公积金贷款利率就不是固定的。