二套房贷款利率比一套高。二套房的贷款利率上浮的幅度要大于首套房贷款利率上浮幅度，并且二套房申请公积金贷款，利率执行基准利率的1.1倍，而首套房申请公积金贷款，利率执行基准利率。因此，二套房的房贷利率始终会高于首套房的房贷利率。

当然，用户的信用资质条件较好时，二套房的房贷利率上浮幅度不会太大，这样对于用户来说也算是一种优惠。