信用良好负债过高，如果银行要求用户还清之前的欠款，还清之前的欠款后，负债率高就不存在了，这样不会影响到房贷审核结果。而银行没有要求用户还清之前的负债，说明这个负债率银行是认可的，用户申请房贷并不会因为之前的负债而影响到审核结果。

一般来说，用户在申请房贷之前，最好是还清之前的贷款，毕竟负债率低是有利于通过房贷审批的。