房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。

对于用户来说，在签订房贷合同时，如果对房贷利率有疑问，那么可以选择不签订合同，但是这样一来用户就必须重新提交房贷申请。