房子抵押贷款最高可以贷多少钱？房子抵押贷款最高可以贷到的款项与房屋类型、评估价值及借款人综合资信有关。

在一般情况下：

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%。

具体可贷金额由银行/贷款机构审核决定。

举例说明：

假设某房屋评估价值为100万，按最高可抵押70%来看，办理抵押贷款就可以贷到70万。