房贷平均利率是年息还是月息？

房贷平均利率一般用年息来表示，但是在实际计算月供的时候，不管是等额本金法还是等额本息法还款，都会换算为月利率。也就是说，在和银行签订房贷合同的时候，平均利率用年息来表示；通过手机银行或者个人网银偿还每月月供时，用月息来替代年息，月息=年息/12。使用年息的好处是适合长期贷款计算，使用月息的好处是能够更加精准计算实际支出。