买期房付了首付还能退房吗？

一般来说，期房是不能随意退房的，但是如果是以下原因造成的可以申请退还首付：

1、银行贷款审批未通过

银行贷款审批未通过，可以和开发商协商解决，此时首付一般可以退还，但是为合同支付的定金一般要作为开发商的补偿金。

2、开发商违规开发或到期不能收房

开发商存在违规开发，包括各种质量问题和开发不符合政府房屋要求等；

开发商施工延期，在约定收房的180天后，仍不能及时收到住房，业主可以选择起诉要求退还首付和定金。

3、不可抗力因素导致

一般不可抗力因素导致的问题，可以通过与开发商及时协商，一起确定最合适的解决方案。