关于房贷利率下调已经买房的利率会下降吗，主要分以下2种情况：

1、固定利率贷款合同：整个还款期都将按照合同规定的利率进行计息，即使房贷利率下调，也不会产生影响。

2、浮动利率贷款合同：计息利率跟着利率变化而发生变动，房贷利率下调，那贷款利息也会减少。但要注意的是，新的计息利率要等到每年1月1日才会进行更新，其他时候还是会按照上一年的利率进行计息。